1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.7万円/㎡
前年比-21.0%
千葉市稲毛区
27.7万円/㎡
前年比+4.6%
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第2稲毛ハイツ6棟
千葉県千葉市稲毛区小仲台八丁目
総武本線 / 稲毛駅 徒歩15分
1975年築 / 5階建 / 608戸 / RC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
647万円
10.3万円/㎡
433
575
718
860
AI査定結果
推定相場価格
647万円
10.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
575万円〜718万円
9.2万円/㎡〜11.4万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.4%
最終更新日: 2026年4月3日
第2稲毛ハイツ6棟
710万円（11.3万円/㎡）/ 5階 / 62.85㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は19.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 710万円 | 11.3万円 | 5階 | 62.85㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/02 | 1,490万円 | 19.3万円 | 1階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 1,200万円 | 19.1万円 | 1階 | 62.85㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/26 | 880万円 | 11.4万円 | 5階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 1,988万円 | 25.7万円 | 2階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 980万円 | 12.7万円 | 5階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 2,188万円 | 28.3万円 | 2階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 1,988万円 | 25.7万円 | 2階 | 77.3㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は11.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 第2稲毛ハイツ6棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 710万円 | 11.3万円 | 62.85㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 608戸 | RC |
| 2024/08/26 | 第2稲毛ハイツ1棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 快速稲毛駅15分 | 880万円 | 11.4万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 608戸 | RC |
| 2025/12/07 | 稲毛パークハウス 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅18分 | 690万円 | 10.0万円 | 68.99㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 564戸 | SRC |
| 2024/10/05 | 稲毛パークハウスD棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅15分 | 900万円 | 12.7万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 564戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で21%下落、千葉市稲毛区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して59.2%割安です。